- Prix
- 180 000 €
- Ref JP-1418
À moins de 10 minutes du Lude, sur la commune de La Chapelle-aux-Choux : découvrez cette charmante fermette des années 1850, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 6 500 m² avec étang privé d'environ 900 m², cette propriété développe 153 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur le parc, une arrière-cuisine de 17 m² avec véranda, 4 chambres dont une de plain-pied, un bureau, deux salles d'eau et trois WC. La maison bénéficie d'un chauffage par géothermie, de menuiseries en double vitrage et d'une cheminée. Les dépendances représentent environ 140 m² : deux garages, atelier, bûcher, ancienne bergerie, ancien poulailler, serre de jardin en dur, cave et terrasse couverte avec barbecue. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, recherchant espace, tranquillité et authenticité, tout en restant proche des commerces et services du Lude. Les + : - Fermette de caractère parfaitement entretenue - 153 m² habitables - 4 chambres + bureau - Terrain de plus de 6 500 m² - Étang privé d'environ 900 m² - Chauffage géothermique - 140 m² de dépendances - Environnement bucolique et très calme À découvrir sans tarder ! Pour visiter, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP-1418 - 06 63 57 92 99 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 72800
Surface habitable (m²) 153 m²
surface terrain 6 500 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Géothermie, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1850
Copropriété NON
Prix de vente 180 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 764 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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