- Prix
- 295 500 €
- Ref JP1415
ARNAGE - Uniquement chez NEXYMO : À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg d'Arnage, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de caractère de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m² sans vis-à-vis. Construite avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle, planchers béton, tuiles plates de pays), cette maison offre 162 m² habitables, complétés par un sous-sol total de 141 m², dont une salle de jeux chauffée de 27 m² (non comptabilisée dans les 162m² habitables). Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un grand salon-séjour lumineux traversant avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse récente de 45 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'ambiance chaleureuse des boiseries et des poutres apparentes rappelle l’atmosphère d’un chalet de montagne. Vous y trouverez une grande mezzanine de plus de 30 m², deux chambres, un bureau (ou petite chambre) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend une salle de jeu, une arrière-cuisine, deux garages, une superficie atelier d'environ 40 m², une cave et un espace salle d'eau. Les + : 5 chambres + bureau Vie de plain-pied Terrasse récente de 45 m² Terrain arboré de 1 600 m² sans vis-à-vis Sous-sol total avec double garage Construction de qualité Gare, commerces, écoles, collège et transports Le Mans Métropole à proximité. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à quelques minutes du Mans. À découvrir sans tarder ! Pour visiter, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP1415 - 06 63 57 92 99 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 72230
Surface habitable (m²) 162 m²
surface terrain 1 600 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1976
Copropriété NON
Prix de vente 295 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 988 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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