- Prix
- 263 850 €
- Ref JP-1401
A 6 MIN DE L’HYPERCENTRE DU MANS, BOURG DE COULAINES - EXCLUSIVITÉ NEXYMO : Au coeur du bourg de COULAINES, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), venez découvrir cette magnifique maison de 1905 de 3 chambres, parfaitement entretenue, où le cachet de l’ancien rencontre une décoration moderne et chaleureuse, avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 35 m², sublimée par un escalier central plein de caractère. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’ouvre directement sur l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. De plain-pied, ce bien bénéficie également d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau, d’un cellier et d’un wc. A l’étage, le palier s’ouvre sur deux grandes chambres (de 14 et 15m²) avec placards, et un second wc. Côté extérieur, ce bien dispose de deux terrasses avec accès direct depuis la maison. Un grand garage de 27m² permet d’accueillir véhicule et outillage, et complète la surface de stationnement situé sur la propriété, ainsi qu'un local à vélos. Un bel espace de verdure de 200m² fera le plaisir des petits et des grands lors des journées ensoleillées au grand air. Une cave voutée pleine de charme vous permettra de stocker vos meilleures bouteilles et plus encore. Aucun travaux à prévoir. Pour visiter, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP-1401 - 06 63 57 92 99 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 72000
Surface habitable (m²) 99 m²
surface terrain 500 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Année de construction 1905
Copropriété NON
Prix de vente 263 850 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 541 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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