- Prix
- 267 000 €
- Ref JP1393
LE MANS - RARE ET ATYPIQUE AU COEUR DU QUARTIER DES MAILLETS : Venez poser vos valises dans cette authentique longère de caractère idéalement située en plein cœur du Mans à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles) et de l'hypercentre. Liant charme de l’ancien et confort contemporain, cette maison d’une superficie habitable de 95m² environ, dispose notamment de 2 chambres et 1 bureau. Ce bien à l’atmosphère chaleureuse et élégante est distribué de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, salon-séjour lumineux avec beaucoup de cachet, cuisine moderne et fonctionnelle avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, bureau (ou chambre d’appoint) avec accès terrasse, salle d'eau et wc. Espace atelier (salle de loisir ou de rangement). - A l'étage : grand palier mezzanine cosy (exploitable en bureau), deux belles chambres dont une avec salle de bains ouverte (esprit suite parentale), et la seconde chaleureuse et lumineuse. Côté extérieur, vous disposerez d'un agréable espace paysagé arboré, et de 2 grandes terrasses. Un bien de caractère harmonieux à découvrir sans attendre ! Pour visiter, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP1393 - 06 63 57 92 99 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 72000
Surface habitable (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 1830
Copropriété NON
Prix de vente 267 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 950 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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