- Prix
- 124 000 €
- Ref 1389
Au cœur du quartier de la Madeleine, votre agence NEXYMO vous propose ce bel appartement T5, bien agencé et lumineux, d’une surface habitable de 82, 28 m². Sa distribution est la suivante : entrée, cuisine (aménagée et semi équipée), salon/séjour (28 m²), dégagement avec placard et dressing, salle de douche avec WC, espace technique dans le prolongement de la salle de douche pour la machine à laver et le sèche-linge, trois chambres. En annexes, ce logement dispose d’un garage (Box fermé pour un véhicule) et d’une grande cave (rangement, vélos...). L’appartement est situé au RDC surélevé d’une petite résidence paisible de16 appartements sur trois étages et demi. Le quartier est agréable et résidentiel. A proximité se trouvent des écoles, un collège, des commerces et les transports en commun. L’accès rocade et la zone nord du Mans (AUCHAN) sont accessibles rapidement depuis ce secteur du Mans. Enfin, si vous aimez la nature et les promenades, à pied ou à vélo, ce quartier vous séduira avec ses chemins de balade en bord de Sarthe. Concernant la performance énergétique de ce logement, le montant des travaux à réaliser pour passer de "F" à "C" est évalué à moins de 12.000 € dans le rapport du DPE. Vous souhaitez un appartement avec trois chambres et un garage dans un quartier paisible du Mans, proche des écoles et de toutes commodités , ne cherchez plus, c’est ici !! Pour une visite, contactez-moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1389 Tel 0602159010 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques
Code postal 72000
Surface habitable (m²) 82,28 m²
Surface loi Carrez (m²) 82,28 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Année de construction 1973
Copropriété OUI
Lot n° 26
nombre de lots 48
Quote Part annuelle des charges 1 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 124 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 407 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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