- Prix
- 249 300 €
- Ref 1388
Au cœur du quartier de la Croix d’or, sur la rive droite du Mans, votre agence NEXYMO vous propose ce très bel appartement entièrement refait à neuf en 2024, dans un petit ensemble de deux logements. Il s’agit d’un triplex de 123 m² habitable composé, au rez-de-chaussée, d’une entrée permettant d’accéder à la fois au garage (19 m²) et à l’escalier menant à l’appartement. Au premier étage, le palier dessert une grande pièce de vie de 45 m², avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée. Sur ce même niveau, se trouvent, une grande chambre de 17 m², un WC et une salle de bains. Le deuxième étage dispose, quant à lui d’une salle de douche et de deux autres belles chambres de 16 m² et 17 m² habitables. Cet appartement, conçu en 2024, offre l’avantage de proposer un confort de vie très actuel (volumes, matériaux utilisés, prestations…). Lors de la rénovation, par soucis d’optimisation du confort d’hiver comme d’été, le bâtiment a bénéficié d’une isolation par l’extérieur. Cet appartement moderne, confortable et lumineux, vous permettra une installation sans travaux à prévoir. Côté commodités, vous aurez tout à portée de mains car es commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité de l’appartement. L’hypercentre se trouve à une quinzaine de minutes à pied et le tramway, à 5 minutes, vous permettra de vous permettra de vous rendre (entre autres) à la Gare SNCF assez rapidement. Enfin, vous serez du bon côté du Mans pour un accès facile à l’Hôpital et l’Université. Vous souhaitez une vie urbaine, dans un appartement récent, lumineux et bien isolé, à proximité du centre-ville du Mans, avec trois chambres et un garage… où vous pourriez poser vos valises de suite ; ne cherchez plus, c’est ici !!! Pour une visite, contactez-moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1388 Tel 0602159010 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques
Code postal 72000
Surface habitable (m²) 123,27 m²
Surface loi Carrez (m²) 123,27 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 1930
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 249 300 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 857 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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