- Prix
- 193 600 €
- Ref 1381
NEXYMO vous propose, quartier CROIX DE PIERRE, ce bel appartement de 116.93 m² qui vous séduira par ses volumes confortables (séjour de 47 m²), sa luminosité et sa vue dégagée sur Le Mans. Une belle entrée distribue, d'un côté deux grandes chambres, un dressing, une salle de douche et un wc et de l'autre une cuisine de 16m² et un séjour double de 47 m². Une troisième chambre pourrait être envisageable facilement, à la place de la salle à manger (voir plan joint). Côté annexes, le bien dispose d'une cave et d'un garage fermé privatif au sein de la copropriété. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est située au cœur d'un quartier dynamique avec le tramway, les commerces et les écoles à proximité. La place des Jacobins et l'hypercentre du Mans ne sont qu'à 5 minutes à pied de ce lieu. Pour information, les charges de copropriété, chauffage inclus, s'élevaient, en 2024, à environ 272 € par mois (soit 3269 € sur l'année). Vous recherchez un appartement avec deux ou trois chambres, une grande pièce de vie avec vue imprenable sur le Mans, un garage, le tout à proximité des commerces, du tramway et de la gare SNCF, ne cherchez plus, c'est ici !!! Pour visiter, contactez-moi : Anthony PETIT - Agence NEXYMO, RCS 829618156.- ref AP1381- (Honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Code postal 72000
Surface habitable (m²) 116,93 m²
Surface loi Carrez (m²) 116,93 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1970
Copropriété OUI
nombre de lots 64
Quote Part annuelle des charges 3 270 €
Prix de vente 193 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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