- Loyer
- 1 030 € CC*
- Ref 1370
En exclusivité, votre agence NEXYMO vous propose, à la location, cette magnifique maison de charme d’environ 115 m² habitables au cœur du quartier Saint-Pavin, sur la rive droite du Mans. Vous serez séduits par le charme qui s’en dégage, ainsi que par ses volumes agréables et sa luminosité ambiante. Son organisation, au rez-de-chaussée, est la suivante : entrée, salon, séjour, cuisine, cellier, salle de douche avec wc. A l’étage, le palier distribue trois belles chambres, un dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Côté annexes, le deuxième étage est composé de deux greniers et un garage d’environ 15 m² est prévu à une centaine de mètres de la maison. Le bien dispose également d’un grand jardin, clos de murs, avec une dépendance permettant de ranger les outils et le salon de jardin en hiver. Côté confort, le bien est chauffé au gaz de ville et les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. Le quartier est très agréable et dispose à la fois des commerces, des écoles et des transports en commun. Le tramway se trouve à 5 minutes à pied (arrêts Lafayette ou Monod). Nous sommes également proches des quartiers hôpital et Université. Enfin, le centre-ville et la gare SNCF sont également très rapides d‘accès à pied ou en tramway. Ce bien est disponible dés maintenant. Pour constituer un dossier de location et organiser une visite, contactez-moi : Anthony PETIT, agence NEXYMO, RCS 829618156. REF AP – 1370 Loyer mensuel 1030 € / mois HC + 20 € / mois de provision pour charges (soit 1050 € / mois TCC). Logement en très bon état. Montant TTC des honoraires d’agence à charge du locataire : 870 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour usage standard entre 1260 € et 1740 € par an. Consommation énergétique 108 Kwh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre 20 KWCO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.gouv
Code postal 72000
Surface habitable (m²) 115,70 m²
surface terrain 287 m²
Surface loi Boutin (m²) 115,70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Meublé NON
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Année de construction 1920
Quartier Saint-Pavin
Loyer HC* / mois 1 030 €
Honoraires TTC charge locataire 870 €
Dont état des lieux 345 €
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 20 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 740 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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