- Prix
- 199 000 €
- Ref JP1326
GARE TGV A MOINS DE 400M (2 CHAMBRES, BUREAU et GARAGE) : A deux pas de la GARE DU MANS et du tramway, venez découvrir cette jolie mancelle de 80m² ayant conservé son charme d'origine. Cette maison nichée au coeur de la ville du Mans entre la gare et l'hypercentre bénéficie de toutes les commodités du centre ville à proximité immédiate (transports, commerces, écoles). Ce bien se compose d'une belle entrée avec carreaux de ciment (et accès au garage), un séjour lumineux, une cuisine avec accès terrasse, une salle de bains, deux grandes chambres, un bel espace bureau/dressing, et un wc sur chaque niveau. Garage avec porte motorisée. Cave. Côté extérieur, ce bien dispose d'une grande terrasse de 26m² sans aucun vis-à-vis et au calme. Depuis cette terrasse, on accède à un espace verdoyant qui mène à une dépendance de 17m² idéale pour le stockage et le bricolage. Maison bien entretenue et ayant bénéficié de divers travaux récemment : menuiseries double-vitrage PVC, volets roulants électriques, porte d'entrée, ravalement, toiture. A découvrir rapidement ! Pour découvrir ce bien, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP1326 - 0663579299 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 72000
Surface habitable (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1920
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 782 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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