- Prix
- 419 800 €
- Ref JP1308
SECTEUR SAINT-PAVACE : EXCLUSIVITÉ NEXYMO ! A moins de 10 minutes de l'hypercentre du Mans, dans un secteur particulièrement recherché, venez découvrir cette belle maison de 5 chambres de 182m² disposant d'une belle exposition et implantée sur un grand terrain arboré d'environ 3000m². Vous serez séduit par cette maison parfaitement entretenue et au goût du jour, qui dispose d'agréables volumes autant au niveau de l'espace de vie que des chambres. Ce bien, idéal pour une famille, est distribué de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec rangements, cuisine aménagée avec accès à une grande terrasse bénéficiant d'une bonne exposition, salon-séjour lumineux avec accès terrasse, salle de jeu ou chambre attenante, une seconde chambre et une salle de bain avec baignoire et douche. - A l'étage : mezzanine spacieuse, 3 belles chambres, salle de bain et dressing. - Sous-sol de 108 m² comprenant garage, cave, buanderie, atelier, espaces de rangement. Côté extérieur, vous disposerez d'un grand terrain dégagé arboré, piscinable et sans vis-à-vis. Des travaux d'isolation récents, ainsi que le changement de la chaudière en 2021 ont permis d'optimiser les performances énergétiques de ce bien. A voir rapidement ! Pour découvrir ce bien, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP1308 -0663579299 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 72190
Surface habitable (m²) 182 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Année de construction 1972
Copropriété NON
Prix de vente 419 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 271 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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