84 bis, rue Montoise 72000 Le Mans

Jolie mancelle à proximité des commerces et du tramway, quartier Libération

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Maison 66 m² - 3 Pièces - Le Mans (72000)

  • Prix
  • 163 600
  • Ref 1285
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Description de l'offre

Au cœur du quartier Libération, NEXYMO vous propose une jolie Mancelle, de 66 m², pleine de charme, à proximité des transports et des commerces. En entrant, vous serez séduits par son cachet et sa distribution. Au rez-de-chaussée, elle est composée de la façon suivante : entrée, wc, salon-séjour, cuisine avec coin repas. A l’étage, le palier distribue deux chambres et une salle de bains avec wc. A L’extérieur, une cour d’environ 15 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté annexes, la maison bénéficie d’une dépendance de 11 m², qui pourrait facilement être transformée en bureau, et d’une belle cave voutée d’une quinzaine de m². Sa situation dans la ville est atout supplémentaire. Nichée dans un quartier dynamique de la rive droite, à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison est également bien située par rapport au centre-ville (1 km de la place de la république) et à la gare SNCF (1.4 km). Vous cherchiez une petite maison de ville agréable, proche de toutes commodités, ne cherchez plus, c’est ici !!! !!! Pour une visite, contactez-moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1285 Tel 0602159010 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques

Descriptif du bien

Code postal 72000


Surface habitable (m²) 66 m²


Surface loi Carrez (m²) 65 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Année de construction 1920


Quartier Libération


Prix de vente 163 600 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 940 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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