84 bis, rue Montoise 72000 Le Mans

Beau pavillon sur sous-sol, avec trois chambres et un bureau à proximité de la Ferté-Bernard

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Maison 115 m² - 6 Pièces - Préval (72400)

  • Prix
  • 232 000
  • Ref 1286
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

En exclusivité chez NEXYMO, venez découvrir ce beau pavillon très bien entretenu situé sur la commune de Préval, à seulement 6 minutes de La Ferté-Bernard, 10 minutes de la gare Sncf et 15 minute d'un accès autoroutier. Cette maison de 115 m² habitables est distribuée de la façon suivante, de plain-pied : entrée, salon (cheminée insert), cuisine aménagée, grande salle à manger, trois chambres, bureau, dégagement, salle de douche et wc. Au sous-sol, nous disposons d’un garage de 43 m², d’un atelier, d’un cave et d’une pièce supplémentaire de 18 m² (isolée et chauffée) pouvant servir de salle de jeux, de musique ou autre destination selon vos besoins ou vos envies. En annexes, nous trouvons un bûcher et une cabane de jardin en bon état pour stocker vos outils ou les vélos de la famille. Les pourtours de la maison sont très bien entretenus avec une cour bitumée pouvant recevoir un camping-car ou deux voitures. Le terrain est arboré et pourvu de magnifiques massifs minéraux ornés de végétaux qui subliment l’ensemble. La commune de préval dispose d'une école et d'un commerce multi-services Vous souhaitiez une maison sans travaux, avec trois chambres un bureau et un grand garage, dans un endroit agréable, à proximité de la Ferté-Bernard, ne cherchez plus : c’est ici !!! !!! Pour une visite, contactez-moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1286 Tel 0602159010 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques

Descriptif du bien

Code postal 72400


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 700 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Vue jardin, sans vis-à-vis


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois


Type de chauffage Air pulsé, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 8


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1982


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 232 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 917 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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