84 bis, rue Montoise 72000 Le Mans

Longère de 155 m² en très bon état entre Mamers et La Ferté Bernard sur 3500 m² de terrain

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Maison 155 m² - 7 Pièces - Saint-Cosme-En-Vairais (72110)

  • Prix
  • 263 800
  • Ref 1273
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

En exclusivité chez NEXYMO, cette magnifique longère, située entre Mamers (10 minutes) et La Ferté-Bernard (20 minutes) ravira les amoureux de belles pierres et de la nature. Cette demeure d’environ 155 m² habitables, aux pièces généreuses, est organisée de la façon suivante au rez-de-chaussée : grande cuisine (aménagée), salon, salle à manger, véranda, deux chambres, dressing, salle de douche, dégagement et chaufferie. L’étage, récemment aménagé, comprend deux grandes pièces de 23 m² habitables (et 40 m² au sol), et un point d’eau avec wc. Côté annexes, la maison dispose d’une grange en parfait état de 48 m², de deux autres dépendances (48 m² et 18 m²), d’un grenier, d’une petite serre et d’un poulailler. Le terrain (3500 m²) agréable et paysagé pourra bénéficier de l’eau du puits pour son entretien. Côté confort, le bien bénéficie d’une pompe à chaleur, nouvellement installée, et d’une cheminée avec insert. Cette maison, très bien entretenue, se trouve à proximité de Saint-Cosme-en-Vairais. La commune dispose de nombreux commerces et services. On y trouve également, une école maternelle, une école primaire et un collège. De plus, trois fois par jour, un bus ALEOP peut vous conduire sur Le Mans. Vous souhaitez un bien de caractère en très bon état avec des dépendances et du terrain, non loin de Mamers ou de La Ferté Bernard, cette maison est faite pour vous !!! Pour visiter : Anthony PETIT agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref 1273 - Mandat 1273. *honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 72110


Surface habitable (m²) 155 m²


surface terrain 3 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 38,10 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel, Individuel


Nombre de garage 3


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 263 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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