84 bis, rue Montoise 72000 Le Mans

Villa contemporaine 4 ch, dont une de plain-pied, à proximité des commerces

< Retour

Villa 130 m² - 6 Pièces - Saint-Hilaire-De-Riez (85270)

  • Prix
  • 499 500
  • Ref 1253
Bien vendu Exclusivité
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

En exclusivité chez NEXYMO. Située dans un quartier paisible, à proximité des commerces et à moins de 15 minutes à pied de l’océan, cette magnifique villa contemporaine d’environ 130 m² habitables, en parfait état, sera l’endroit idéal pour vivre à l’année sur Saint-Hilaire-de-Riez ou comme résidence secondaire pour recevoir la famille. Construite en 2012, la maison, dressée sur une parcelle close et arborée de plus de 450 m², vous séduira par son organisation, sa luminosité et le charme qu’elle dégage, aussi bien dedans que dehors. Au rez-de-chaussée, la belle entrée débouche sur une grande pièce de vie (39 m² env.) tournée vers le jardin et la cuisine semi-ouverte. La buanderie est en tampon entre la cuisine et le garage. Toujours de plain-pied, la maison bénéficie d’une grande chambre de 15 m² avec une salle de douche privative. Un wc est également présent sur ce niveau. A l’étage, le dégagement dessert trois autres chambres, un wc et une salle de bain. En annexes, le bien dispose de deux garages carrelés de 18 m² et 19 m². Côté prestation, la maison est équipée d’un poêle à bois couplé avec un chauffage électrique et une ventilation double flux. L’eau chaude sanitaire est produite grâce un ballon thermodynamique. Enfin, les volets roulants et les portes de garages sectionnelles sont électriques. La maison dispose également d’une alarme. Côté extérieur, la grande terrasse bien orientée nous invite à la détente et à profiter du magnifique jardin qui s’offre à nous, sans vis-à-vis !! Vous recherchiez une belle demeure sans travaux, avec quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, non loin des commerces et du bord de mer, sur la commune de Saint-Hilaire-de-Riez, ne cherchez plus, c’est ici !!! Pour organiser une visite, contactez-moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. (Honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 85270


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 480 m²


Surface loi Carrez (m²) 130 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue jardin, sans vis-à-vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 2012


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 499 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 004 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre