- Prix
- 499 500 €
- Ref 1253
En exclusivité chez NEXYMO. Située dans un quartier paisible, à proximité des commerces et à moins de 15 minutes à pied de l’océan, cette magnifique villa contemporaine d’environ 130 m² habitables, en parfait état, sera l’endroit idéal pour vivre à l’année sur Saint-Hilaire-de-Riez ou comme résidence secondaire pour recevoir la famille. Construite en 2012, la maison, dressée sur une parcelle close et arborée de plus de 450 m², vous séduira par son organisation, sa luminosité et le charme qu’elle dégage, aussi bien dedans que dehors. Au rez-de-chaussée, la belle entrée débouche sur une grande pièce de vie (39 m² env.) tournée vers le jardin et la cuisine semi-ouverte. La buanderie est en tampon entre la cuisine et le garage. Toujours de plain-pied, la maison bénéficie d’une grande chambre de 15 m² avec une salle de douche privative. Un wc est également présent sur ce niveau. A l’étage, le dégagement dessert trois autres chambres, un wc et une salle de bain. En annexes, le bien dispose de deux garages carrelés de 18 m² et 19 m². Côté prestation, la maison est équipée d’un poêle à bois couplé avec un chauffage électrique et une ventilation double flux. L’eau chaude sanitaire est produite grâce un ballon thermodynamique. Enfin, les volets roulants et les portes de garages sectionnelles sont électriques. La maison dispose également d’une alarme. Côté extérieur, la grande terrasse bien orientée nous invite à la détente et à profiter du magnifique jardin qui s’offre à nous, sans vis-à-vis !! Vous recherchiez une belle demeure sans travaux, avec quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, non loin des commerces et du bord de mer, sur la commune de Saint-Hilaire-de-Riez, ne cherchez plus, c’est ici !!! Pour organiser une visite, contactez-moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. (Honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Code postal 85270
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 480 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin, sans vis-à-vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 2012
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 499 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 004 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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