- Prix
- 530 000 €
- Ref 1251
Nexymo vous propose cette magnifique propriété de 1850, en excellent état, qui séduira les amoureux de charme et d'authenticité !! L'ensemble est composé d'une Maison de Maître d'environ 225 m² habitables sur deux niveaux, avec possibilité d'emménager un troisième niveau, de nombreuses dépendances ainsi qu'une piscine ; le tout sur un terrain de 1600 m² entièrement clos. La maison à traversé les âges en concervant tout son charme, grâce à un entretien constant dans les règles de l'art. A l'intérieur, nous retrouvons les parquets, les carreaux de ciment, les corniches et cheminées caractérisitques de ces belles demeures. Au rez-de-chaussée, la distribution est la suivante (avec une hauteur sous plafond de 3.20 m) : hall d'entrée, salon (30 m²) avec cheminée, salle à manger (31 m²) avec cheminée, cuisine aménagée et équipée (18 m²) avec cheminée, chambre (15), wc, arrière cuisine. Un bel escalier nous conduit à l’étage sur un large palier desservant quatre grandes chambres (dont une avec salle de bain + wc privatifs), deux salles de douche et un wc indépendant. De ce niveau, un autre escalier mène au deuxième étage où le grenier d’une soixantaine de mètres carrés pourrait être aménagé selon les besoins des futurs propriétaires. Côté annexes, la maison bénéficie, de nombreuses dépendances, dont trois garages, trois préaux et divers espaces pouvant être réagencés (A titre d’exemple, un local pour une profession libérale peut être envisagé, avec un accès indépendant de la maison principale). En bonus, la propriété dispose d’une piscine chauffée (10 x 4) avec local technique et abri télescopique. L’environnement proche de la propriété est calme et tranquille et les commerces sont accessibles à pied. La commune de la Suze-sur-Sarthe dispose de nombreux services, associations, commerces, écoles et collège. Côté voies de communication, la commune dispose d’une gare Sncf (liaison avec le Mans en 11 minutes) et se situe à 10 minutes d’un accès autoroutier et à 20 minutes du Mans en voiture. Vous souhaitiez une belle demeure familiale spacieuse et confortable, pour votre famille proche de toutes commodités, non loin du Mans et à moins d’une heure et demi de Paris, ne cherchez plus, elle vous tend les bras !!! Pour une visite, contactez-moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Prix 530.000 euros REF AP-1251 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Code postal 72210
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 1 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 250 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue jardin, sans vis-à-vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Nombre de parking 3
Année de construction 1850
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 530 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 000 €
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